MIRANDA
FONCIER.OS · ACCÈS RÉSERVÉ
Miranda · FONCIER.OS
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SERVITUDES & SUP ▸
PERSONNES MORALES ▸
① VOIRIES ② SÉPAR. ③ FOND
→ Cliquez sur les côtés de la parcelle donnant sur une rue
RÈGLES PLU —
R+3+C H=15m
→ Cliquez pour poser des points
📷 STREET VIEW

FONCIER.OS

Outil de screening foncier · Guide d'utilisation
①
SÉLECTIONNER DES PARCELLES Cliquer sur une ou plusieurs parcelles cadastrales. Le bilan MAX PLU se calcule automatiquement : surface, zone réglementaire, CF supportable et valeur vénale DVF.
②
DÉLIMITER VOIRIES / SÉPARATIONS / FOND Utiliser la barre ① ② ③ pour sélectionner les faces du terrain. Les retraits réglementaires s'appliquent et la constructibilité réelle est vérifiée.
③
PLACER DES BÂTIMENTS Dessiner l'implantation souhaitée. La CF Faisabilité est calculée sur la SDP réelle : programme, recettes, dépenses et Δ avec la valeur vénale.

⚠ VALEUR VÉNALE

PARCELLEM²TYPEÉTATOCC.VALEUR
⚠ Erreur faisabilité
— —

BILAN

⚡ HUWART — max 1 pl./logt
MARCHÉ DVF
PROGRAMME · MAX PLU
RECETTES · MAX PLU
DÉPENSES · MAX PLU
CF · MAX PLU
PROGRAMME · FAISABILITÉ
RECETTES · FAISABILITÉ
DÉPENSES · FAISABILITÉ
CF · FAISABILITÉ
—
—
—

📁 MES TERRAINS

Terrains enregistrés localement

⚙ PARAMÈTRES

Paramètres de calcul du bilan
Ex: 1.25 = neuf 25% au-dessus de l'ancien · typique IDF: 1.15-1.35
PROGRAMME TYPOLOGIQUE

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BIENTÔT DISPONIBLE

⚠ ANALYSE DE FAISABILITÉ