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Essayer Miranda → Accès bêta — Val-de-Marne · 47 communes

Une faisabilité foncière prend
aujourd'hui 2 à 4 heures.

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Croiser manuellement cadastre, PLU et DVF
Trois sources d'information. Trois outils. Zéro automatisation. La moindre erreur de zone remet tout en question.
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Calculer les retraits et gabarits à la main
Des règles d'urbanisme complexes, qui varient selon les zones, les communes et les PLUi intercommunaux.
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Monter le bilan dans Excel
Saisie manuelle, erreurs fréquentes, mise à jour impossible en temps réel. Le bilan est déjà obsolète à la livraison.

Miranda le fait en 5 minutes.

Trois étapes. Un résultat.

01
📍
Sélectionnez vos parcelles
Cliquez sur les parcelles cadastrales directement sur la carte. Miranda identifie automatiquement la zone PLU et les règles applicables.
02
📐
Dessinez votre projet
Définissez voirie et limites séparatives. Placez vos bâtiments. Miranda calcule les retraits réglementaires en temps réel.
03
📊
Lisez votre bilan
Charge foncière supportable, valeur vénale, surplus ou déficit. Le bilan promoteur complet en quelques secondes.

Tout ce dont vous avez besoin.

🗺
PLU intégré
Zones, hauteurs, emprises, retraits. Toutes les règles du PLUi chargées automatiquement.
📈
DVF temps réel
Prix de marché issus des mutations réelles. Valeur vénale calculée parcelle par parcelle.
⚠️
Servitudes détectées
Patrimoine, EBC, emplacements réservés, reculs obligatoires. Rien ne vous échappe.
🏗
Gabarit 3D
Dessinez vos bâtiments, respectez les règles, optimisez l'emprise au sol et la SDP.
📄
Export PDF
Bilan complet avec plan masse, règles d'urbanisme et analyse financière prête à partager.
💾
Mes Terrains
Sauvegardez vos analyses. Retrouvez vos terrains en un clic, rouvrez, modifiez, comparez.
47
communes
Val-de-Marne complet
5 min
par analyse
contre 2 à 4h manuellement
100%
open data
DVF, cadastre, PLU officiels

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