Glossaire foncier pour promoteurs.

Definitions

• Screening foncier : premier filtre d'une parcelle pour savoir si elle merite une analyse approfondie.
• Charge fonciere : prix maximal supportable par une operation apres recettes, couts et marge cible.
• SDP : surface de plancher, base centrale du chiffre d'affaires et du bilan.
• PLU : document d'urbanisme fixant zonage, emprise, hauteur, retraits, espaces verts et autres regles.
• Emprise au sol : part du terrain occupee par la projection du batiment.
• Pleine terre : surface conservee non artificialisee selon les regles locales.
• DVF : base publique des valeurs foncieres, utile pour observer les transactions passees.
• Servitude : contrainte juridique ou technique pouvant limiter un projet.