Glossaire
Glossaire foncier pour promoteurs.
Definitions courtes des notions qui reviennent dans une analyse fonciere, un PLU ou un bilan promoteur.
Definitions
- Screening foncier : premier filtre d'une parcelle pour savoir si elle merite une analyse approfondie.
- Charge fonciere : prix maximal supportable par une operation apres recettes, couts et marge cible.
- SDP : surface de plancher, base centrale du chiffre d'affaires et du bilan.
- PLU : document d'urbanisme fixant zonage, emprise, hauteur, retraits, espaces verts et autres regles.
- Emprise au sol : part du terrain occupee par la projection du batiment.
- Pleine terre : surface conservee non artificialisee selon les regles locales.
- DVF : base publique des valeurs foncieres, utile pour observer les transactions passees.
- Servitude : contrainte juridique ou technique pouvant limiter un projet.