Tarifs
La donnée est gratuite. Le travail se fait dans Miranda.
Deux offres, rien à la carte. Miranda Data vous donne toute la donnée foncière. Miranda Essentiel fait le travail avec vous.
Miranda Data
Gratuit
Toute la donnée foncière, France entière. Un utilisateur, sans carte bancaire.
- Zonage PLU, servitudes, risques, monuments historiques
- Propriétaires personnes morales, copropriétés
- Ventes DVF, permis et autorisations d’urbanisme
- Bâti : âge, hauteur, DPE, isolation et chauffage
- Taxe d’aménagement, quartiers prioritaires, données INSEE
- 3D Google Earth, satellite, Street View
- Prospection : superficie, DPE, friches, personnes morales, qualité du bâti
- Mes terrains : suivi, statuts, courriers aux propriétaires
Miranda Essentiel
299 € HT / mois
14 jours d’essai, puis 12 mois. 50 € HT par utilisateur supplémentaire.
- Tout Miranda Data, plus :
- Votre IA branchée sur Miranda, avec vous
- Faisabilité jugée article par article
- Une commune passée au crible chaque mois *
- Étude de marché, lecture du PLU d’une commune à la demande
- Tracé du bâtiment, surface de plancher et règles contrôlées en direct
- Bilan promoteur, lotisseur, marchand de biens ; export PDF et Excel
- Permis dormants, surélévation, propriétaires en difficulté, successions, exposition et trafic
* Sur les communes éligibles, à partir de la fin de l’essai.
Comparer
Ce que chaque offre contient.
| Fonction | Data | Essentiel |
|---|---|---|
| La donnée | ||
| Toute la donnée foncière, France entière | Inclus | Inclus |
| Prospection sur une commune entière | Inclus | Inclus |
| Mes terrains et courriers aux propriétaires | Inclus | Inclus |
| Permis dormants, surélévation, successions, propriétaires en difficulté | Non | Inclus |
| Le travail | ||
| Votre IA branchée sur Miranda | Non | Inclus |
| Accompagnement pour brancher votre IA | Non | Inclus |
| Faisabilité jugée article par article | Non | Avec votre IA ou sur crédits |
| Tracé du bâtiment et bilan | Non | Inclus |
| Étude de marché | Non | Avec votre IA ou sur crédits |
| Lecture du PLU d’une commune | Non | Sur crédits |
| Une commune passée au crible chaque mois | Non | Inclus |
| Le compte | ||
| Utilisateurs | 1 | 1 inclus, +50 € HT |
| Carte bancaire | Aucune | À l’essai, rien n’est prélevé |
| Engagement | Aucun | 12 mois après l’essai |
Les crédits
Un budget inclus chaque mois.
Faisabilités, études de marché et lectures de PLU se paient sur ce budget, au coût réel.
Avant
Le coût est affiché avant de lancer la demande.
Au coût réel
Chaque demande se décompte à ce qu’elle a réellement coûté.
Remboursée
Une demande en échec ne vous coûte rien.
Rechargé
Le budget repart chaque mois. Votre solde se lit dans l’onglet Automatisation.
Conditions
Quatorze jours pour juger.
Rien n’est prélevé pendant l’essai. Vous l’arrêtez quand vous voulez.
Essai
14 jours, sans prélèvement. Si vous l’arrêtez, votre compte revient à Miranda Data, gratuit, avec vos terrains.
Engagement
12 mois à compter de la fin de l’essai, facturés chaque mois, puis de mois en mois, résiliable depuis votre espace de facturation.
Paiement
Carte bancaire ou prélèvement SEPA, par Stripe. Facturation annuelle sur demande.
Prix
Hors taxes. La TVA française s’applique à la facture.
Équipes
Groupes et grandes équipes : tarif sur devis. Miranda Data reste à un utilisateur.
Questions
Avant de démarrer.
Miranda Data est-il vraiment gratuit ?
Oui, sans carte bancaire. À l’inscription, on vous demande votre email et votre type d’activité. Vous avez la carte et toute la donnée foncière, France entière, les outils de prospection et Mes terrains. La faisabilité, le bilan, l’étude de marché et les automatisations sont dans Miranda Essentiel.
Qu’apporte Miranda Essentiel ?
Le travail. Vous branchez votre IA sur Miranda, elle travaille sur votre compte et vous voyez tout dans l’application. Sur n’importe quel terrain, vous lancez une faisabilité jugée article par article ou une étude de marché. Chaque mois, Miranda passe au crible une commune de votre choix. Et quand vous voulez faire vous-même, vous tracez le bâtiment et le bilan suit votre tracé.
Comment fonctionne la commune du mois ?
Vous choisissez une commune parmi les communes éligibles. Miranda lit son PLU zone par zone, puis examine chaque parcelle : constructibilité, servitudes, espaces boisés, risques, propriétaires, remembrements possibles. Vous recevez les fonciers à potentiel, avec leur surface constructible et leur charge foncière, et les écartés avec leur motif. Une commune par mois et par abonnement, à partir de la fin de l’essai.
Quelle IA puis-je brancher sur Miranda ?
Claude est testé avec Miranda. Selon Anthropic, toutes ses offres peuvent être branchées sur Miranda, l’offre gratuite comprise, sur le web, l’application de bureau et Cowork. D’autres IA peuvent être branchées par une adresse et sont annoncées compatibles par leur éditeur, sans avoir encore été testées avec Miranda : ChatGPT dans ses offres Business et Enterprise (les offres individuelles s’y limitent à la lecture, votre IA ne pourrait pas enregistrer son travail), Le Chat de Mistral, Gemini avec Spark, et Microsoft Copilot Studio.
Comment brancher mon IA ?
Nous le faisons avec vous, en visio : brancher Miranda sur votre IA, vous connecter à votre compte, faire un premier essai sur un de vos terrains. Ensuite, votre IA retrouve Miranda à chaque conversation.
Faut-il une IA pour utiliser Miranda Essentiel ?
Non. Si votre IA n’est pas branchée, celle de Miranda prend le relais, sur vos crédits.
La couverture est-elle vraiment sur toute la France ?
Oui. Cadastre, zonage, servitudes, risques, ventes et bilan fonctionnent partout en France. Pour le règlement écrit, Miranda lit le PLU publié par la commune sur le Géoportail de l’urbanisme. Quand une commune ne le publie pas, ou qu’elle est au RNU, Miranda vous le dit et vous indique où le trouver.
Mes données restent-elles privées ?
Oui. Vos terrains, vos hypothèses et vos zones de prix sont stockés sur une infrastructure européenne, isolés par utilisateur. Aucune donnée client n’est partagée ni revendue.
Puis-je voir Miranda avant de souscrire ?
Demandez une démo : 15 minutes en visio, sur un de vos terrains. Vous pouvez aussi créer un compte gratuit et commencer par la donnée.
Commencez par la donnée.
Le compte gratuit s’ouvre tout de suite. L’essai de l’Essentiel, quand vous voulez.