Comparatif
Miranda vs MaBrik : du potentiel foncier au bilan de decision.
Pour choisir un outil foncier, la vraie question n'est pas seulement la quantite de donnees. C'est la vitesse a laquelle l'equipe passe d'une parcelle a une decision.
Axes de comparaison
- Donnees : cadastre, DVF, PLU, contraintes et marche local.
- Usage : screening rapide, suivi de terrains, export de synthese.
- Finance : bilan promoteur, scenarios, charge fonciere et hypotheses.
- Urbanisme : automatisation possible seulement quand les regles sont structurees et verifiables.
Position de Miranda
Miranda vise un usage terrain : ouvrir un foncier, comprendre les contraintes, tracer un scenario et sortir un bilan indicatif. Sur toute la France, la faisabilité est jugée règle par règle sur le PLU de la commune, et la donnée foncière est gratuite dans Miranda Data.
Comparer sur vos cas reels
Le meilleur test consiste a prendre trois fonciers connus : un bon, un mauvais, un ambigu. Un outil utile doit faire ressortir vite pourquoi chaque cas passe ou bloque.