Urbanisme

Outil d'analyse PLU : aller droit aux règles qui changent l'opération.

Pour un professionnel, l'enjeu n'est pas de lire tout le PLU. C'est d'identifier vite les articles qui modifient la constructibilité et le bilan.

Les informations à extraire

Zonage et sous-zone de la parcelle.
Articles d'implantation, hauteur, emprise, espaces verts.
Stationnement, mixité sociale, destinations autorisées.
Prescriptions graphiques et documents annexes.

Automatisation prudente

Un outil sérieux automatise les règles numériques stables et signale les cas ambigus. Il ne doit pas transformer une OAP, un plan masse ou une règle de voisinage en chiffre inventé.

Miranda

Sur toute la France, Miranda juge la faisabilité règle par règle sur le PLU de la commune. La donnée foncière est gratuite dans Miranda Data, et le PLU reste à côté du bilan pour une lecture plus rapide.